尽早出台物业法-开云(中国)Kaiyun·官方网站，开云(中国)Kaiyun

原标题：小区广告洪水泛滥收益去哪了在人们所居住于的小区各处，往往贴满各式有模有样的广告，它们有的被规整安插在电梯中，有的在小区步道的灯箱上，有的甚至贴满整个楼面。可看起来理所应当的小区广告，知道应当悄无声息地弥漫业主眼帘么？记者调查找到，隐形经营沦为部分物业私自闲置本不应归属于业主收益的手段之一，而这笔物业不出业主的钱却鲜为人知。

广告板在电梯内驱离业主同住福建省福州市仓山区某小区的朱建平说道，刚刚搬入小区的头两年，小区内完全还没什么广告，但最近两年，他找到不仅楼道里的电梯外墙上加装了广告屏幕，就连电梯轿厢里也都贴满了广告牌。因为电梯门要常常电源所以没悬挂（广告牌），只剩的其他三面都挂上了广告牌，而且间隔两三个月就换回一次。

朱建平说道。除了电梯广告弥漫眼球，朱建平还注意到，最近一段时间小区内的灯箱、立柱旁也挂上了广告牌。

这些广告以早教中心、整形医院、买房、聘用类为主，公益广告数量很少。在黑龙江省哈尔滨市刚刚竣工的方远滨江国际小区内，不少业主体现刚进户，广告板就早已在电梯内围挡住了业主。

两面都有，都是些快餐店内什么的。一位业主说道。而在天津刚买房的苏青云则在专访中质问：小区内的这些方位都是业主共计的，装有广告牌不应当由我们说了算吗？究竟是谁做到了主？方远滨江国际的部分业主回应，小区里不是几乎无法经常出现广告，但是对于广告的内容及商家业主否有决定权，且电梯作为公摊面积，电梯广告取得的收益否应归全体业主所有，或与业主协商分配。

记者在专访中找到，还有不少业主对于广告位管理者是谁以及否侵害了业主权益，回应知之甚少。多数业主对广告收益不知情对于这些表达意见，正在专门从事广告位经营的小郑向记者道出了中间的实情。往往是物业公司寻找我们，把小区内的广告位总承包给我们，我们和他们签订合同时会问业主否表示同意，我们是花钱拿广告位的，钱花上了广告位拿回就OK了。

小郑坦言，总承包广告位的事情告诉的人越多越少，若是告诉的人多，很有可能会因为业主阻力大而没有办法顺利。朱建平说道：每次问物业广告费缴了多少、中用哪里去了，他们都是支支吾吾说不清楚，让我们去找经理，经理又避而不谈。

这或许也印证了小郑的话。福州市台江区某小区的一名物业工作人员也回应，该小区的电梯广告位早已重复使用总承包给了一家广告公司，明确投入什么广告由广告公司要求，但广告费收益只不过并不大。那么诸如小区电梯中的广告位究竟值多少钱？记者指定一家广告投放公司的官方网站，寻找了该公司电梯广告投放的涉及报价。按照广告类型来分，电梯轿厢框架刊例价698元/周/块（纸张尺寸570mm420mm）；电梯内门贴刊例价698元/周/部（纸张尺寸370mm760mm）。

该公司网站上标明，电梯广告投放费用依时间段、地点而以定，弹性相当大。一般来说，可以在报价基础上最少砍40％。以电梯轿厢框架内广告版砍去60％的激进价格280元/周/块估计，一部电梯内若装四个广告牌一年的收益大约为5.3万元，一栋享有五个单元的住宅楼一年仅有此项收益就为26.5万元。

同住江西省南昌市红谷滩某小区的周女士向记者索取了她所在小区2015年全年的业主委员会收支明细单，其中广告收益刨除物业公司的分为后，总计9.63万元。小郑透漏，由于住户量、发展水平等因素各地有所不同，广告费用也千差万别，但多达两栋楼的小区仅有电梯酬劳一年收益广泛数十万元，大城市甚至过百万。而在各地小区当记者问到广告费用、用途否展开了审批、业主否知情时，多数业主回应由于没正式成立业委会，并不理解涉及情况。

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